Avec les taux de crédits immobiliers qui ne cessent de fluctuer, il peut être intéressant d’essayer d’obtenir des taux plus bas, notamment au cours de la nouvelle année qui s’annonce. À ce propos, deux possibilités s’offrent à l’emprunteur : une renégociation et un rachat de crédit par une autre banque. Pour ce dernier point, il est important de connaître les taux de crédits immobiliers en cours et les conditions nécessaires pour en profiter. Retrouvez tous les détails dans cet article.
Sommaire
Qu’est-ce que c’est le rachat de crédit immobilier ?
Le rachat de crédit immobilier, contrairement à la renégociation, est une opération dont le but est de joindre une banque concurrente pour qu’elle rachète un crédit en cours avec de nouvelles offres de financement plus intéressantes. Il est important de savoir que le rachat de crédit immobilier n’est pas toujours rentable puisqu’il entraîne des frais supplémentaires qui ne sont pas négociables. C’est pourquoi il faut veiller à ce que ces frais soient couverts à travers le nouvel accord.
En France, les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser depuis une dizaine d’années. Les propriétaires de maisons, d’appartement, de terrain nu, etc. en profitent donc de cette offre pour renégocier leurs prêts immobiliers. De fait, profiter de la conjoncture pour faire racheter son crédit immobilier par une banque concurrente est une bonne option. L’opération permettra d’économiser plusieurs milliers d’euros, d’où son importance pour les emprunteurs.
Quelle astuce pour connaitre les taux de rachat de crédit immobilier en 2023 ?
Se faire racheter son crédit immobilier en 2023 est une bonne option compte tenu des nombreux avantages qui en découlent. Mais puisque les taux de rachat de crédits immobiliers sont en constante évolution, il convient de maîtriser les astuces pour connaître rapidement leur coût. Voici justement la démarche à suivre pour un tel projet :
- Prendre les renseignements sur les plateformes spécialisées : il s’agit ici de se rendre sur les sites d’experts dans le domaine pour consulter leurs tableaux de taux de rachat. Il est aussi possible de recourir à des simulateurs de rachats de crédits immobiliers pour des simulations personnalisées ;
- Connaître les éléments qui influencent le taux : il s’agit des facteurs comme le profil emprunteur, le type de prêt et la durée que prendra le prêt immobilier ;
- Connaître le taux qui peut s’appliquer à son rachat de crédit : le regroupement dépend du prêt le plus important. Pour que le rachat soit de type immobilier, il faut qu’il soit le prêt le plus élevé (60 % au moins). Dans le cas contraire, le taux sera de type consommation.
Quelle démarche suivre pour avoir le meilleur taux de rachat de crédit immobilier en 2023 ?
Pour espérer avoir le meilleur taux immobilier en 2023, il est important de remplir certaines conditions et de mener certaines démarches.
- Remplir les différentes conditions nécessaires : pour espérer bénéficier des meilleurs taux immobiliers en 2023, il faut remplir certaines conditions. Il s’agit notamment d’avoir signé le contrat depuis plus de 2 ans et d’avoir un capital restant dû qui est égal aux 2/3 de son prêt général. Enfin, il faut que l’écart entre le crédit et le taux en cours se trouve entre 0,890 % et 1 % ;
- Présenter un profil optimisé afin de mieux négocier : il est important d’avoir une bonne situation professionnelle et familiale. Par ailleurs, il faut montrer qu’on a une bonne gestion financière.
Il convient de rappeler, pour finir, qu’il faut procéder à la comparaison des frais annexes afin d’avoir l’assurance qu’on n’est pas en train de payer un surplus d’argent au lieu de réaliser des économies. Ces frais annexes sont entre autres ceux du dossier, de la garantie, du coût total de crédit, etc.
