SCPI : Est-il possible de simuler le futur rendement annuel ?

Le domaine immobilier est l’un des secteurs les plus prisés en France et attirant le plus grand nombre d’investisseurs. Pour une acquisition des biens immobiliers facilitée, différents organismes sont mis en place afin de servir leurs clients. La SCPI figure au rang de ces organismes. Est-il possible de simuler le futur rendement annuel avec une SCPI ? C’est ce à quoi nous répondons dans cet article.

Sommaire

Qu’est-ce que la SCPI ?

La SCPI est la Société Civile de Placement Immobilier. Cette société est chargée de réunir des fonds auprès des personnes désireuses d’acquérir un bien immobilier. Aussi, la SCPI aide les investisseurs à gérer le bien immobilier acquis. Ainsi, grâce à une simulation de SCPI, il est possible d’acquérir un patrimoine immobilier et d’obtenir régulièrement des revenus de ce patrimoine. La particularité de cet organisme est qu’elle n’est pas cotée en bourse.

Quels sont les différents types de SCPI ?

Il existe deux catégories de SCPI, chacune avec ses particularités :

La SCPI d’habitation ;
La SCPI d’entreprise.

La SCPI d’habitation

La SCPI d’habitation est destinée aux particuliers. En effet, cette catégorie de SCPI est axée sur l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier résidentiel. Cela concerne les maisons, les lots de maison, les immeubles résidentiels, les appartements… Ce type de SCPI attire de plus en plus d’investisseurs en raison de son rendement plutôt stable.

La SCPI d’entreprise

La SCPI d’entreprise, autrefois appelée SCPI de rendement, est axée sur une autre catégorie de bien immobilier. Elle concerne les patrimoines immobiliers destinés à un usage professionnel. Il s’agit ici des bureaux pour mener une activité, de complexes hôteliers, des centres de santé, des crèches…

Quels sont les avantages d’une SCPI ?

Tout comme la souscription à l’offre de l’assurance-vie de Yomoni, investir dans une Société Civile de Placement Immobilier présente des avantages considérables :

Une facilité pour les investisseurs à investir afin d’avoir un patrimoine immobilier ;
Des risques modérés et mutuels entre les investisseurs et l’organisme ;
Des revenus locatifs réguliers considérables ;
Une bonne gestion déléguée à l’entreprise de gestion.

Quels sont les risques d’une SCPI ?

Toutefois, comme il est possible de le lire sur scpi-8.com, investir dans une SCPI n’est pas sans risques :

Quelques risques d’absence de rendement ;
Une fiscalité immobilière considérable ;
L’investissement dans une SCPI ne montre des résultats que sur le long terme ;
Risques de non-rendement par rapport à l’investissement effectué ;
Risques d’instabilité des revenus locatifs dans certains cas ;
Risques de chute du marché immobilier pouvant faire perdre l’investissement.

Est-il possible de simuler le futur rendement annuel avec une SCPI ?

Il est possible d’avoir une idée sur le futur rendement annuel avec une SCPI. Il existe notamment sur internet des simulateurs de rendement. Ils sont généralement gratuits et ne requièrent pas d’engagement. Une fois que vous avez calculé votre rendement annuel avec une SCPI, vous pouvez comparer vos différents revenus afin de souscrire à celle qui vous convient le mieux.

Pour calculer votre rendement, vous devez renseigner le montant des parts investies ou que vous souhaitez acheter. Ensuite, il faudra faire mention du rendement que l’investisseur souhaite obtenir. Pour un résultat plus précis, il reste aussi nécessaire de mentionner si le financement se fera sur la base d’un crédit ou au comptant. L’ensemble de ces informations permet d’avoir un aperçu de son rendement annuel sur son investissement avec une SCPI.

Ainsi, une SCPI permet d’obtenir et de gérer facilement son patrimoine immobilier. Toutefois, elle peut présenter des risques, bien qu’ils soient modérés. Dans tous les cas, avant tout investissement, il est conseillé de tenir compte des avantages et des risques, mais aussi de procéder à une simulation de rendement. Cela permet de se préparer et de connaitre les rendements de son investissement.